Красивая пожарная лестница на балконе

Аварийная (пожарная) лестница на балконе или лоджии представляется хозяевам жилья во многоэтажке важной трудностью. По большей части она мешает оборудовать лишние метры, но отдельные видят в ней опасность цельности собственного имущества.


Фото 1. Вид из окна, обязано быть, не самый оптимистический

На деле пожарная лестница на балконе надиктована проектно-планировочным решением строения. В согласии с нормами принятыми в строительстве и правилами (СНиП 21-01-97) во многоэтажке обязан быть запасный эвакуационный спуск. Таким могут служить внешние или внутренние лестницы из металла. Во многих зданиях их устанавливают от 5 этажа и выше, так как очень много пожарных машин оборудовано лестницами длиной до 15 метров.

Также правилами воспрещено разбирать аварийные лестницы и варить эвакуационные люки — доступ к ним обязан быть открыт. В любом жилом доме есть общее благосостояние: домашние помещения, лестницы и лестничные пролёты, чердаки, ограждения и проч. К нему же относятся части перекрытия и балконные панели. И поэтому лоджию с эвакуационным выходом можно считать «своей» только до появления аварийной ситуации.


Фото 2. Во многих зданиях новых серий аварийная лестница расположена на общем «пожарном балконе». Но могут встречаться еще новые дома, строящиеся по древним проектам.
Совет. Приобретая жилую площадь в доме который строится, стоит познакомиться с планировкой этажа. Если в проекте подъезда есть незадымляемая лестница (она проходит не рядышком с шахтой лифта, а отгорожена стеной) или «пожарный балкон», то волноваться о «лишних» лестницах на собственой лоджии не стоит. между прочим, в контракте на новую жилую площадь общий эвакуационный выход в большинстве случаев не показывают.

Срезать или не срезать пожарную лестницу?

На самом деле часто этот запасный выход оказуется большой опасностью для жителей, чем пожар. Работа строения на протяжении многих лет ведет к изнашиванию всех коммуникаций и систем. Также руководящие компании (РЭУ, ЖЭК и т.д.) показывают активность в отношении пожарных лестниц только в исключительном случае. Результат грустен — заржавевшие люки и пошатывающиеся лестницы не только немогут исполнять собственную функцию, но и опасны жизни жильцов.
Совет. Перед тем как рискнуть на разборку искоренившей себя конструкции, необходимо расценить общее состояние дома. Проявите интерес датой застройки, общим техническим состоянием, временем последнего капремонта и проч. Также нужно посмотреть подъезд — сколько соседей уже освободились от лестниц. Вместе с этим спросите — как часто приходит инспекция МЧС (положено раз в 5 лет). Если очень много соседей все же берегут возможность эвакуации, то не стоит нарушать практичность конструкции.
Главное! В согласии с ч. 4 ст. 20.4 Кодекса об административных преступлениях самовольный демонтаж противопожарной конструкции сооружения карается штрафом от 3 до 4 тыс. рублей для физлиц. Чиновники должны будут оплатить от 15 до 20 тыс. руб., а юридические — 150-200 тысяч. Если нарушение будет обнаружено еще раз, то размер штрафа для физлиц становится больше до 4-5 тысяч, для должностных — 20-30 тыс., для юридических — 200-400 тысяч или приостановлением деятельности на период до 90 дней.

Демонтаж пожарной лестницы на балконе или лоджии считается преступным воздействием, чреватым малоприятными результатами. Если подмоченная административным санкцией популярность и маленький штраф кажутся «мелочью», то закон использует более жёсткие меры. Невыполнение предписаний инспекции МЧС угрожает минимум повесткой в суд. Также, если пожарная лестница показана в плане БТИ, то любые юридические действия с жилой площадью будут невозможны.

Но самые большие не приятные моменты ждут на случай пожара. Если потом будет доказали, что эвакуация жильцов была не представляется возможной из-за отсутствия аварийной лестницы на определенном балконе, то его владелец понесет уже уголовную ответственность. между прочим, ни одна инстанция не даст разрешения на разборку пожарной лестницы, если ей нет замены. Остается исключительно правильный вариант — поменять пожарную лестницу. Закон данному не мешает, достаточно получить единство уполномоченных органов МЧС.

Облицовка пожарного люка

Правилами пожарной безопасности лоджии и балконы с аварийными выходами воспрещено стеклить и теплоизолировать — это может мешать поступлению чистого воздуха для дыхания людей во время эвакуации. Но опыт говорит, что профессиональные службы относятся абсолютно лояльно к облицовке этой части жилищного строения. Самоё-первое, закрытая лоджия может обеспечивать, что края эвакуационного прохода не будут разламываться и осыпаться, а люк — ржаветь. Второе, обустроенное помещение вселяет в них убеждённость, что с пожарным выходом в данной жилой площади все в хорошо.
Совет. Если балконное остекление не входит в планы его хозяина, то крышки двоих люков достаточно покрыть краской под тон пола и потолка. Так можно уберечь металл от действия сил природы. При сущиствующей ржавчине люки можно или закрепить уголками из металла, или совсем поменять. На случай, когда с верхнего этажа через соединения течет вода, щели нужно заделывать пеной для монтажа.

В большинстве случаев пожарные люки декорируют тем же материалом, что и все помещение: вагонкой, с помощью пластиковых панелей, МДФ, Дсп, ламинатом, плиткой из керамики и т.п. Потолочный люк украшают вспомогательной крышкой. Закрывать пожарные выходы замками допускается, но в непредвиденной ситуации они обязаны очень легко раскрываться. (Например, на случай потери ключей замок обязан очень легко выбиваться ударом.) Правильно облицованные пожарные выходы не нарушают руководств по пожарной безопасности и смотрятся абсолютно симпатично.
Совет. Чтоб аварийный люк в потолке не был неконтролируемой вентиляцией, его необходимо теплоизолирвать. Для этого нужно только вырезать из всякого теплоизолятора прямоугольник по внутренним габаритам прохода и наклеить его к люку (подходят гвозди жидкие). Пространство между крышкой потолка и верхним люком можно оставить без наполнения.

Идеи по декору пожарной лестницы

Есть очень и очень много интерьерных решений лоджий с пожарной лестницей — нужно только подходить к делу с фантазией.

1. Самым обычным выходом считается окраска лестницы под тон стен — так конструкция эвакуации не будет кидаться в глаза.

2. Украшение пенькой, шпагатом и проч. Достаточно оплести лестницу подобающим под балконный интерьер материалом, и она станет необычным решением дизайнера.

3. Если в жилой площади живут цветоводы или садоводы, ступеньки пожарной лестницы будут надежной подставкой под горшки и вазоны или основой, на какую можно навесить кашпо.

4. Допускается поменять систему аварийной лестницы — самое основное, чтоб она осталась практичной. В основном, стандартная лестница поставлена под конкретным углом и занимает много пространства. И поэтому можно лично срезать ее часть и установить в отвесное положение.

5. Кроме компактности, отвесные пожарные лестницы достаточно удобны. Они могут служить не только сушилкой для белья, но и «шведской стенкой», на какой могут размяться и детки, и взрослые.

6. Если аварийная лестница совсем мешает, то можно поставить складную систему, которая умещается в середине люка. Более недорогой вариант — веревочная лестница.


Фото 10. Кто заявил, что пожарная лестница на лоджии смотрится неэстетично? Самое основное — не ограничивать себя в творчестве

Декорированная пожарная лестница на лоджии может быть ее «прелестью», но не увлекайтесь процессом. Не забывайте, что она обязана быть абсолютно всегда легкодоступна и абсолютно удобная на случай аварийной эвакуации. Если эвакуация через балкон не представляется возможной по независящим от вас причинам, то ищите альтернативные вариации спасения.

О чем статья

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту
© 2017    Сайт о ремонте и строительстве. Мы публикуем только интересные и новые материале о ремонте.    //    Войти   //    Вверх