Сага о выборе квартиры 4. оформление сделки при помощи нотариуса

К чести данной категории служителей Богини правосудия: среди нотариусов доминируют грамотные, ответственные и порядочные работники.

Nedelnaya gazeta 356 by Russian Guide - issuu Чего нельзя, к большому сожалению, сказать о других юристах и особенно адвокатах. Но и в данной «семье не без урода». Попадаются и «купленные», и запуганные нотариусы, сотрудничающие с криминалом. Применять услуги нотариуса во время продажи квартиры – право клиента. Благодаря этому клиент должен знать, как не попасть к недобросовестному «деловару» от нотариата.

Продажа квартиры через нотариуса – проверка полномочий профессионала

Продолжение. Начало: Часть 3. Сага о подборе квартиры 3. Сделка купли-продажи квартиры или как правильно обращаться с наличными средствами?

Итак, вы очень долго (или никогда) не сталкивались с нотариусами и первый раз попали в нотариальную контору. В первую очередь попросите показать вам лицензию и паспорт нотариуса. Разрешение на право нотариальной деятельности выдаётся только лицам с юридическим образованием, с определённым стажем юридической практики, сдавшим специализированный экзамен. Получение лицензии сопровождает указ Управления Юстиции по округу, в котором выполняет работа данный нотариус.

Можно действовать иначе – позвонить в Нотариальную палату (участником которой обязан быть любой нотариус) или в территориальный орган юстиции и узнать, работает ли такой-то нотариус по такому-то адресу. А предпочтительнее соединить оба действия, тогда услуги нотариуса когда покупаете жилую площадь будут оказаны на высоком уровне.

Приобретение квартиры через нотариуса – права и возможности

С далёкого 1933-го года, не считая государственных, у нас в государстве есть приватные нотариальные конторы. Причём сейчас доля останних будет примерно 90%. Права (и ответственность) двух категорий данных сотрудников абсолютно такие же и охватывают весь выбор услуг, предусмотреных законодательством. Отказ нотариуса сделать предусмотренные законом действия можно обжаловать в суде.

Однако не рекомендуем склоняться к столь серьёзным мерам. Как и в любой другой деятельности, нотариус может специализироваться в решении конкретных вопросов. И если он отказывается от дохода, не стоит настаивать. Ведь вам главное найти профессионала, подробно разбирающегося собственно в юридическом нюансе проведения сделок с недвижимым имуществом. Кроме того, предпочтительнее узнать специализацию нотариуса, перед тем как начать объяснять собственную проблематику.

Нотариальные услуги платны и в приватных, и в государственных нотариальных конторах. Ценовой разброс может быть очень приличным, и не все время очень большая цена гарантирует хорошое качество выданных документов и качества обслуживания. В госнотариате тарифы узаконены. Они бывают, как выше, так и ниже подобающих цен у разных «частников».

В связи с большей загрузкой государственных нотариусов, в частной конторе вы в большинстве случаев найдёте намного быстрое и удобное обслуживание. Однако в первом варианте как правило невозможно попасть в лапы мошенников. При этом оказывается, что во многих регионов РФ государственные нотариусы вообще отсутствуют!

Услуги нотариуса при продаже квартиры – проверка приватного профессионала

Подобрав не самого высокооплачиваемого профессионала, вы можете обратиться в пару иных нотариальных контор с вопросом про то, что вам посоветовали, чтобы приобретение квартиры через нотариуса выполнялась с подобным-то (ФИО) экспертом, но вас что-то тревожит. К примеру, низкая стоимость его услуг или его офис. Все нотариусы каждого города, даже большого, ознакомленны обо всём, что же касается их сотрудников.

Задавать аналогичный вопрос предпочтительнее не самому нотариусу, а одному из его помощников. Не обращая внимания на корпоративность, в определенных конторах вы получите интересующие вас сведения. Суммировав их и «разделив на 16», вы сумеете определиться. Можно побеседовать и с посетителями, ожидающими собственной очереди (если в момент вашего проведывания таковые есть).

Услуги нотариуса когда покупаете жилую площадь – наружные и текущие признаки качества услуг

№94 (2898) by Газета \

К внешним признакам «качества» я отнесу офис нотариуса. Бывалый и правильный эксперт в первую очередь успеет до вашего прихода обзавестись презентабельным помещением в историческом центре города или на «проходной» улице с прекрасной вывеской и хорошим ремонтом, солидной мебелью и нужной оргтехникой. Очень важно и наличие компетентных помощников, в подобном случае продажа квартиры через нотариуса будет под хорошей правовой защитой.

Если вам рекомендуют провести сделку в дешевом номере гостиницы или каморке на окраине – не стоит рисковать. Разумеется можно, обратиться в Нотариальную палату или территориальный орган юстиции, но нужно ли терять своё время?

Вы не забывайте, что было отмечено выше о мошенниках, предрасположенных к театральности? Благодаря этому посмотрите на то, что документы оформляются на бланках строгой отчётности с голограммой. На данных бланках должны изначально стоять серия и номер самих бланков. Более того, после оформления при вас пишутся полные ФИО нотариуса, вставляется его подпись, гербовая печать, документ получает реестровый регистрационный номер. Выполняется соответственная запись в книге регистрации, и вы в ней расписываетесь.

Многое можно понять после подготовительной беседы с нотариусом. Ведь он – компонент правоохранительной системы и просто обязан предупреждать вас о потенциальных «негораздах». Задайте нотариусу вопрос о будущей сделке. Попросите выделить моменты потяжелее, специфики, которые имеет договор купли-продажи квартиры, нотариус-профессионал не станет путаться в ответах.

если вы даже не большой эксперт в юриспруденции, быстрее всего, вы сумеете отличить специалиста от поверхностного начётчика. Особенно, если он в беседе с вами будет отделываться общими фразами. И вы сумеете судить о собеседнике-нотариусе по тем вопросам, которые он будет вам задавать.

На видео — об обязательной продаже квартиры через нотариуса

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту
© 2017    Сайт о ремонте и строительстве. Мы публикуем только интересные и новые материале о ремонте.    //    Войти   //    Вверх