Квартира в новостройке: что получает покупатель?

Приобретение квартиры в новостройке обходится потребителям намного дешевле.

Это связано с конкретными рисками, но в то же время, если обратиться к ответственному застройщику, покупатель получает преимущества. К ним относится не только низкая стоимость, но и современные коммуникации, новые технологии строительства и т.д.

Квартира в новостройке: что получает покупатель?

Нередко покупатели не рассчитывают средства на то, чтобы сделать в квартире ремонт. Необходимо ознакомиться с договором участия, где указывается, в каком виде будет сдаваться помещение. Именно от этого зависит сумма, которую вы потратите на ремонт. Существует три типа отделки, каждый из которых заслуживает внимания.

Отсутствие отделки

Полное отсутствие отделки обычно встречается у молодых застройщиков, а также строительных компаний, которые предлагают категорию жилья класса Эконом. Внешний вид такого помещения имеет определенные особенности:

Квартира в новостройке: что получает покупатель?
  • Коробка без стен. Все квадратные метры укомплектованы в прямоугольном или квадратном пространстве, которые разделяет на комнаты сам собственник. Предстоит потратить средства не только на ремонтные работы, но и на возведение стен внутри квартиры;
  • Нет вывода коммуникаций. Они подведены к квартире, но подключать газовые приспособления, сантехнику, выводить электрическую проводку к выключателям и розетками вам придется самостоятельно;
  • Поверхности не подготовлены к использованию декоративных материалов. Потребуется сначала проводить предчистовую отделку, затем клеить обои. Стены выравниваются самостоятельно.

С другой стороны, несмотря на то, что предстоит много работы, владелец квартиры сам сможет распределить расположение комнат, сделать все так, как ему будет удобно.

Черновая и чистовая отделка

Квартира в новостройке: что получает покупатель?

Черновая отделка подразумевает:

  1. Ровные поверхности стен, потолков и полов. Они полностью готовы для нанесения декоративных материалов, выполняются посредством использования строительной техники, поэтому идеально ровные. Стены штукатурятся, проводится стяжка полов, потолок может покрываться гипсокартоном, либо подготавливаться под него.
  2. Помещение разделено на комнаты, установлена газовая плита, сантехническое оборудование, электричество выведено к розеткам и выключателям.
  3. Все оконные проемы застеклены. Также утепляется и застекляется балкон.
  4. Вставлены двери, но при желании их можно заменить на дизайнерские экземпляры.
  5. Установлены отопительные приборы (обычно это радиаторы, за редким исключением).

Чистовая отделка – выполнен ремонт, поклеены обои, укладывается напольное покрытие и т.д. Однако в данном случае вы получите типовой проект, каждая квартира внутри новостройки будет оформляться одинаково. Исключения составляют случаи, когда дизайн-проект предоставляется в качестве бонуса от строительной компании. Тогда косметический ремонт обсуждается с покупателем квартиры в отдельном порядке.

На чем остановить свой выбор?

Первоначально необходимо ознакомиться с условиями строительной компании. Многие застройщики проводят акции, дают скидки на ремонт, расстановку мебели, дизайн и т.д. Можно воспользоваться их предложениями.

Если же предстоит самостоятельная работа по приведению помещения в порядок, то специалисты рекомендуют останавливать свой выбор на предчистовой отделке. Тогда подключены все коммуникации, а поверхности готовы к использованию декоративного материала. Затраты на ремонт будут минимальными, а также вы потратите немного времени, чтобы подготовить квартиру к комфортной эксплуатации.

Квартира в новостройке

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту
© 2017    Сайт о ремонте и строительстве. Мы публикуем только интересные и новые материале о ремонте.    //    Войти   //    Вверх