Новостройка или вторичный рынок?

Выбор квартиры — дело важное и ответственное. Первый вопрос, который возникает у покупателя: купить квартиру в новострое или на вторичном рынке?

Оба варианты имеют свои достоинства и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Квартиры на вторичном рынке

К достоинствам таких квартир можно отнести:

  1. Квартира уже существует. На «вторичке» вам точно предложат полноценную квартиру. То есть не пустые квадратные метры, в которых нужно проводить полный спектр отделочных работ. В такую квартиру вы сразу сможете въехать. Нет необходимости снимать жилье на время ремонта. Дом уже полностью достроен.
  2. Обжитая территория. Выбирая квартиру на вторичном рынке, сразу можно оценить уровень заботы о придворовой территории. Как проводится уборка двора, вывоз мусора. Можно пообщаться с жильцами дома и узнать много подробностей.
  3. Вас не будет беспокоить ремонтные работы соседей. В новостройке то одни, то другие жильцы будут первое время делать ремонт, сверлить стены и переносить мебель. Это может доставлять массу неудобств остальным соседям.
  4. Нет пустующих квартир. В только что построенном доме многие квартиры пустуют. Кто-то не может сделать ремонт и въехать, другие рушили купить квартиру в новострое в инвестиционных целях. В любом случае, не очень уютно жить в доме, где половина этажей пустует. Да и вероятность грабежей в таком тихом районе выше.
  5. Большой выбор расположения. Сейчас почти во всех районах продуются квартиры. Потому можно выбрать микрорайон, который вам привычен или больше всего нравится.
  6. Типовое строительство прошлого века не хранит в себе никаких сюрпризов. Все знают, какие недостатки и особенности есть у «хрущевок» или панельных домов.
  7. Возможность прописаться сразу после покупки.

Как видим, достоинств немало. Многие связаны с особенностями психологии человека. Что знакомо — то хорошо. Однако и недостатки тоже есть.

  1. Старые системы коммуникаций, которые, возможно, не ремонтировались со времен постройки дома.
  2. Часто встречаются квартиры с маленькой площадью, крохотной кухней.
  3. Более высокая стоимость одного квадратного метра.
  4. Чтобы сделать перепланировку, необходимо связываться со многими инстанциями.
  5. Вместе с жильем вы покупаете его «историю», которая может быть с неприятными сюрпризами.
  6. Возможны проблемы с выпиской проживавших ранее жильцов.

Квартиры в новостройках

Новостройка или вторичка? (08.29.2013) - Недвижимость

Многие молодые люди хотят купить квартиру в новострое, так как она имеет ряд преимуществ.

  1. Меньшая цена квадратного метра. За одни и те же деньги можно купить маленькую однокомнатную квартиру на вторичном рынке и просторное жилье с отдельной спальней в новострое.
  2. Новые коммуникации и современные технологии строительства.
  3. Свободная планировка, которую можно легко подстроить под свои желания.
  4. Отсутствие юридических проблем при совершении покупки.
  5. Развитая инфраструктура: удобные лифты, просторные холлы и ухоженная придомовая территория.
  6. Некоторые жилые комплексы представляют собой мини-города, где все новое. Тут же может осуществляться и продажа офисных помещений (http://build.kovalska.com/ru/commercial/), где можно открыть свой бизнес.
  7. Проще получить ипотечный кредит.

Недостатки квартир в новостройках прямо противоположны достоинствам вторичного рынка.

  1. Более высокие тарифы на ЖКХ.
  2. Строительные работы соседей первые годы после вселения.

Пройдет некоторое время, прежде чем район станет полностью обжитым.

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту
Купим герметик. Купить клей-герметик qualco .
korolremonta.ru

fede firenze
fede-sale.ru

Подшипник ступицы задний Land Rover Discovery 3/4/Sport
porog.su

© 2017    Сайт о ремонте и строительстве. Мы публикуем только интересные и новые материале о ремонте.    //    Войти   //    Вверх