Как получить кадастровый паспорт земельного участка

 Участок земли, как объект недвижимости, имеет собственный личный кадастровый паспорт. Что это такое? Зачем нужен данный документ? Когда он необходим?

Что означает слово «кадастр»?

Для того чтобы знать кому и для чего необходим кадастровый паспорт, нужно иметь полное представление о термине «кадастр». Как поясняет энциклопедия кадастр – это реестр, другими словами перечень, кого или чего-либо. Так вот, земельный кадастр собой представляет документированные сведения об участках земли, про то, где они размещены, какое имеют целевое направление, правовое положение и т.д.

Кадастровый паспорт -Образе

Кадастровый паспорт и кадастровый план. Это равносильные понятия или очень разные документы?

Раньше, до марта 2008 года, в области правовых земельных отношений действовал кадастровый план. В настоящий момент данный термин претерпел перемена и трансформировался в кадастровый паспорт. Но все таки это не тоже самое. Разность есть, она состоит в том, что кадастровый план – это обязательная важная часть главного документа участка земли — кадастрового плана, который нужен каждому землевладельцу. Этот документ отображает правовую сторону участка земли, его характеристики в техническом плане. Он обязательно имеет собственный идентификационный код, который станет уникален и по которой можно будет постоянно познакомиться с его ключевыми показателями. Дальше. Без наличия этого документа немыслимо оформить право на имущество на данную недвижимость. А возможность проведения какой-нибудь операции (реализовать, презентовать и т.д.) относительно беспаспортного участка будет равна нулю.

Паспорт на участок предоставляется территориальными отделениями Росреестра. Дается по запросу, как в электронном виде, так и на бумажном носителе.

Получить кадастровый паспорт на протяжении нескольких дней немыслимо. Это непростая операция, которой предшествует исполнение конкретных работ, требующих физических (геодезические работы) и не постоянных расходов, плюс сбор специальных документов. Сам землепользователь, естественно, без посторонней помощи не может осуществить Все работы. За проведением топосъемки и межевых работ ему обязательно потребуется направиться в геодезическую компанию либо же к приватному кадастровому инженеру и оформить заказ, при этом они обязаны иметь лицензию на проведение этой деятельности. Тут же будет сделано и межевое дело на участок земли.

Как получить КПЗУ (кадастровый паспорт участка земли) 

Паспорт можно получить тогда, когда участку будет присвоен идентификатор, чтобы это сделать понадобиться установить его на учет в кадастровых органах.

Первое. Понадобится представить в органы земельного кадастра все подобающие документы.
• подается прошение о постановке на учет выделенного из общего массива земель отдельного участка;
• паспорт заявителя;
• распоряжение администрации о предоставлении участка;
• выписка (выполняется на основании сведений, занесенных в похозяйственную книгу здешней администрации);
• межевой план (выполняется заранее путем обращения в геодезические структуры);
• квитанция по уплате госпошлины.

Второе. Дальше следует проверка на реальность и безошибочность всех представленных документов. Исследуется:
• действительность полномочий лица, подавшего заявление;
• полнота комплекта документов;
• безошибочность формы документов;
• действительность представленных сведений, нужных для учета.

Третье. Заключительная фаза – выносится решение о постановке земли на кадастровый учет. Очень вероятно, что может быть осуществлена кратковременная приостановка, а то и совсем отказ. Когда что выполняется?
• Если все в хорошо, то участок проходит подобающий кадастровый учет, и, как правило, заявителю предоставляется на руки кадастровый паспорт.
• Если выявлены какие-нибудь недочеты, то органы кадастра приостанавливают собственные действия до устранения причины.
• Если заявителем предоставлены документы, сведения в которых не соответствуют реальности, то будет дан отказ.

Операция оформления КПЗУ и постановка земли на кадастровый учет выполняется на протяжении 20 дней (если готово межевое дело и сконцентрированы необходимые документы). 

Кадастровый паспорт. Его содержание 

Это выписка из гос. кадастра недвижимости, соответственная конкретной форме. Она состоит из четырех обособленных разделов: В1, В2, В3 и В4, которые реализованы на некоторых пронумерованных листах.

Кадастровый паспорт -содержание

В1. В данный раздел включено название органа кадастра, поставившего на учет данный участок земли на местности кадастрового округа. Тут показаны все важная информация, касающиеся участка, которые размещены в необходимые графы. Какие это сведения? Первоочередно вписан закрепленный за участком кадастровый номер и дата оформления документа. Указан адрес участка. В случае если немыслимо определить точный адрес (к примеру, участок выделен из земель с/х направления и находится за границами поселковой территории), то законом разрешается описание местоположения относительно окрестности, когда указываются границ по сравнению с другими участков. Дальше вносится эти параметры как площадь, категория, какое не запрещаеться применение, кадастровая цена и сведения относительно прав на участок. Допустимы особенные метки или какие-нибудь добавочные сведения.

В2. Этот раздел реализован в качестве схемы участка. Указываются координаты и размер плана. В случае если не были проведены межевые работы, и, исходя из этого, не сформировано межевое дело, то этот раздел В2 будет отсутствовать в кадастровом проекте, а в разделе В1 будет внесена поясняющая запись про то, что границы не установлены.

В3 и В4. Эти разделы не постоянно имеются в КПЗУ. Они оформляются, когда в гос. кадастре недвижимости наличествуют необходимые сведения. Что может быть включено в данные разделы? Если участок состоит из частей, то это сведения о частях. Также указываются обременения и лица, в пользу которых они установлены. К примеру, есть водоем или проходит охранная территория линии электропередач. 

Сведения, которые занесены в КПЗУ, полноценно соответствуют данным гос. кадастра недвижимости. Любой лист плана обязательно заверяется печатью территориально органа Росреестра и вставляется подпись его начальника.

Кадастровый паспорт не имеет противопоказаний относительно периода действия. Однако если изменились какие-нибудь данные, то это попросит оновление паспорта, так как он должен нести проверенную информацию. 


Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту




© 2020    Сайт о ремонте и строительстве. Мы публикуем только интересные и новые материале о ремонте.    //    Войти   //    Вверх