Перепланировка балкона – изучаем детали

Кажется, простая процедура, которую проделывает любой сосед, но несложная перепланировочная работа балкона или застекление должно согласовываться с вышестоящими органами. Согласно закону такой вид перемен считается реставрацией жилья, другими словами частичной перепланировкой. А такое действие самовольно выполнять нельзя.

Большое количество жителей просто не знают про это, и процесс узаконивания необходимо создавать после проведенных реставраций. А дело все в том, что узаконить произведенную реставрацию чуть-чуть тяжелее, чем запланированную.

Согласование перепроектировки

С самого начала хозяин квартиры должен аккуратно взвесить будущие перемены и оформить их на бумажном листе в качестве схемы самых комнат и помещений, и конкретно проекта с нанесёнными переменам.

Собственно проект и нужен будет при посещении бесчетных кабинетов для согласования будущих перемен.

 Нужно посетить:

  • СЭС;
  • БТИ;
  • МЧС;
  • жилищную инспекцию;
  • архитектурный отдел.

После обхода всех инстанций и получения заветных автографов необходимо прийти в муниципальный орган власти за заключительным решающим доказательством. Приходить туда нужно с собранным перечнем позитивных ответов от всех предыдущих органов.

Плюс ко всему в перечень документов войдет:

  • техпаспорт квартиры;
  • документ, подтверждающий право владения жильем;
  • составленный проект с указанными будущими изменением;
  • документ, подтверждающий согласие архитектурной службы на творение перемен;
  • заключение от различных органов (МЧС, СЭС, и другие);
  • документ, подтверждающий согласие всех собственников квартиры.

Составляем проект перепроектировки

Не забудьте составить проект перепланировки

Проект составлять необходимо обязательноСамым важным и решающим документом в перечне считается проект, который должен создать либо создатель дома, либо проектная организация. Многие хозяева квартир в большинстве случаев хотят знать, считается балконное остекление перепланировкой или нет? В Жилищном кодексе прописано, что перепланировочная работа может включать утепление, застекление или подключение к кухонному помещению, любой остальной жилой зоны.

Но, если посмотреть иначе не позволяется делать работы, если это может привести к ухудшением условий для проживания людей, будут задеты некоторые объекты, предполагается снести несущие стенки, удаляется полноценно или отчасти натуральная вентиляции.Позволяется проводить легкие косметические работы по ремонту, устанавливать мебель встроенного типа, выполнять замену инженерных коммуникаций.

После того как разрешение получено ведутся работы по квартирной перепланировке и в конце работ комиссия ЖИ принимает работу и согласовывает с оговоренным проектом. Ответ и документы о совершенных работах хозяин жилого помещения сможет забрать в БТИ.

Материал в тему — как подсоединить балкон к комнате по всем нормативам и правилам.

Сертифицированное перемена балкона

Балкон постоянно считался служебным помещением, местом для приятного отдыха летом. Ольшинство жильцов не знают стоит ли сертифицировать перемены, считается ли балконное остекление перепланировкой.

Эксперты уверяют, что всю конструкцию балкона сертифицировать не стоит, но собственно застекление и ряд остальных перемен подлежит обязательной легализации. Это нужно, так как хозяин квартиры создает застекление без посторонней помощи, благодаря этому службы эксплуатации строения автоматично снимают с себя ответственность за внешний вид данной части строения.

Правда данная перепланировочная работа балкона как застекление не постоянно может быть легализованной. На случай творения робот по перепроектировке и остекления работники нарушат нормы пожарной безопасности или нормы санитарии, технические, то разрешение выдано не может быть.

Совет. Нельзя проводить застекление рамами из дерева, выносить на балкон батареи, ставить обогрев пола или подключать к общим коммуникациям, теплоизолировать при помощи горючих материалов или работать в сооружении, являющимся монументом культуры.

Будем надеятся, что материал публикации был вам полезен.

Поделитесь им, пожалуйста, в соцсетях. Пускай и ваши друзья, коллеги узнают эти важные различия.

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту




© 2020    Сайт о ремонте и строительстве. Мы публикуем только интересные и новые материале о ремонте.    //    Войти   //    Вверх