В последние годы у украинских граждан пользуются особой популярностью коттеджи для постоянного и временного проживания.
Такой выбор обусловлен желанием людей выехать за пределы мегаполиса, проводить там больше времени и отдохнуть от городской суеты. Но далеко не каждый, уезжая в поселок, захочет отказаться от благ цивилизации. Поэтому в Харьковской области постепенно увеличивается количество коттеджных городков с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Общая характеристика рынка загородной недвижимости
В Харьковской области коттеджные поселки располагаются в 2-70 км от Харькова. Их площадь варьируется в пределах от 72 до 450 квадратных метров. Самый маленький из них рассчитан всего на 4 домовладения, а самый многочисленный — на 632 дома. При этом еще совсем недавно в приоритете были комплексы с большими площадями домов и прилегающих земельных участков. В настоящее время популярностью пользуются небольшие поселки, отличающиеся тишиной и спокойствием. Тем более благодаря наличию автомагистралей при наличии собственного автомобиля добраться до ближайшего центра можно без проблем.
Вся активность в данном сегменте харьковской недвижимости сконцентрирована в районных центрах:
- Волчанский;
- Дергачевский;
- Печенежский;
- Харьковский.
Сам Харьков является лидером по количеству построенных объектов. Уже многие семьи стали счастливыми обладателями недвижимости, располагающейся за городом. Кроме этого, здесь продолжают строиться новые объекты.
Наиболее популярными типами недвижимости являются:
- коттеджи;
- таунхаусы.
Новое жилье строится с учетом современных стандартов безопасности посредством применения новых технологий и строительных материалов, в том числе из кирпича и газобетона. Такие дома хорошо сохраняют тепло в зимнее время и остаются прохладными летом. Они экологичны и имеют привлекательный внешний вид. Помещения удобно распланированы. Рядом с домом имеется зеленая зона: в некоторых коттеджах участок огорожен и имеет довольно внушительные размеры, а в некоторых обустроена только зона барбекю. Но такая концепция полностью соответствует о комфортабельном современным представлениям о загородном жилье.
К сожалению, некоторые объекты по различным причинам приостановили свое строительство. В областном центре к 2020 году заморожено 4 поселка.
Для тех, кто находится в поиске собственного дома или другой недвижимости в Харьковской области, обязательно рекомендуем посетить портал о недвижимости DOM.RIA.
Стоимость загородной недвижимости в Харьковской области
Стоимость коттеджей в Харьковской области зависит от различных факторов, включая:
- месторасположение;
- площадь дома;
- площадь прилегающего земельного участка;
- дизайн;
- наличие чистовой отделки;
- инфраструктура и т.д.
Анализ рынка загородного жилья в Харьковской области позволяет сделать вывод о том, что оно вполне доступно для приобретения. Так, в среднем за 1 квадратный метр в 2020 году придется заплатить немного больше 18 000 грн. Минимальная цена составляет около 8 000 грн за 1 квадрат. Такая стоимость установлена в таунхаусе «Пятихатки». Максимальная стоимость зафиксирована на уровне 36 000 грн. в элитном комплексе Shatilovka Hillside.
Рынок загородной недвижимости Харьковской области в 2020 году немного упал. Этот показатель сократился почти на 13% по сравнению с 2019 годом.