Мы прекрасно понимаем, что для многих людей строительство частного дома является самым серьезным финансовым вложением в жизни. Именно поэтому мы с самого начала открыто и четко рассказываем о стоимости каждого этапа строительства, помогаем выбрать проект с учетом финансовых возможностей заказчика, можем поддержать людей заинтересованных в строительстве, в оформлении всех необходимых документов. Помочь получить ипотеку. Приглашаем вас ознакомиться с нашим предложением на САЙТЕ КОМПАНИИ!
Во-первых, напоминание — заказчики могут выбрать один из нескольких способов финансирования строительства дома. Конечно, лучше всего, если дом будет построен на ранее сэкономленные деньги, что позволит избежать необходимости залезать в долги перед банком на 10 или 15 лет.
На практике мало кто может себе позволить финансирование строительства собственными средствами — тогда на помощь приходят банковские услуги, а точнее ипотечные кредиты. Конечно, стоит помнить, что при подаче заявки на ипотеку будущие инвесторы должны внести так называемый первый взнос или предоставить залог. В настоящее время первый взнос 10- 20% от стоимости запрашиваемой суммы кредита. Собственный залоговый вклад чаще всего бывает наличным, но многие банки готовы рассматривать приобретенный ранее земельный участок как собственный вклад.
Инвесторы, заинтересованные в ипотеке, должны сначала проверить свою кредитоспособность в отдельных банках — критерии кредитования действительно могут сильно отличаться! Иногда оказывается, что, несмотря на высокие заработки, банк не займёт столько, сколько нужно для постройки дома, потому что источником дохода является не трудовой договор, а договор подряда.
Мы призываем всех людей, заинтересованных в расчете своей кредитоспособности, использовать калькулятор ипотеки — достаточно заполнить несколько полей, чтобы узнать, сколько денег вы можете занять в банке. Конечно, результат следует воспринимать только как приблизительную величину.
СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА В ОДЕССЕ
Первыми крупными расходами на пути к жилью своей мечты является покупка участка земли. Далеко не многим людям посчастливилось владеть недвижимостью, строительной собственностью. Многим недвижимость досталась в качестве наследства от родителей или бабушек и дедушек.
Как показывают данные одного из крупнейших экономических порталов Украины, при покупке земельного участка необходимо ориентироваться на значительные расходы, потому что цены на недвижимость в нашей стране растут довольно динамично.
Итак, в декабре 2021 года цены на участки под застройку выросли, масштаб повышения составил от 1 до … 33%. Самым дорогим, конечно, является пригород Киева, где средняя цена за сотку участка под застройку составляет 1000 — 15000 долларов. Второе место в рейтинге занимает Одесса с 500- 10000 долларов за сотку под строительство недвижимости. Однако наибольший рост цен по сравнению с декабрем 2020 года — всего на упомянутые выше 33% — был зафиксирован в Одессе. Одна сотка участка под застройку стоит в среднем 3286 долларов, что по-прежнему является низкой ценой по сравнению со столицей.
Участки в других областях Украины также подорожали примерно на 10%.
Однако есть города, где цены на участки под застройку падают. Повлияло на цены эпидемия Корона вируса. Что касается Одесской области, то цены предложения продажи участков под застройку выросли.
Стоимость строительства дома — проект
После покупки земельного участка можно задуматься о выборе подходящего проекта. Также здесь есть несколько выходов. Вы можете выбрать готовый проект из Интернета ( мы можем реализовать практически любой из них), индивидуальный проект дома, подготовленный архитектором нашей компании, индивидуальный проект частного дома подготовленный архитектором нанятым непосредственно вами.
Готовый проект — несомненно, более быстрое и дешевое решение. Его стоимость должна колебаться в районе 2-4 тысяч и он доступен сразу, что значительно упрощает процесс строительства. В свою очередь, проект, созданный по индивидуальному заказу, может учесть все ожидания заказчиков, но ждать его придется несколько месяцев и стоимость будет намного дороже. Как правило, цена рассчитывается за квадратный метр будущей недвижимости — она начинается примерно от 150 гривен в случае небольших архитектурных студий в небольших городах и заканчивается — даже на уровне 550-600 гривен за квадратный метр в крупных, солидных городах. Цена на проект частного дома зависит от имени архитектурного бюро.